prodej stavebního pozemku 2 231 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Prstná, Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 1627 m², nacházející se v části obce Prstná, v klidné lokalitě obce Petrovice u Karviné. Tento pozemek se nachází na slepé ulici, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí pro budoucí výstavbu rodinného domu. Na pozemku je plánována výstavba bungalovu 4+kk. Díky stavebnímu povolení, které je platné do konce tohoto roku, se realizace výstavby může uskutečnit ihned a můžete se tak vyhnout vyřizování. Pozemek nabízí výhodný podíl 1/7 na přístupové cestě, což zajišťuje snadný přístup k nemovitosti. K pozemku je také přidělená skříňka na elektroměr, což usnadňuje připojení k elektrické síti. Součástí nabídky je také malebný les o výměře 604 m², který se rozprostírá u pozemku a poskytuje tak nejen relaxaci, ale také možnost aktivního trávení volného času v přírodě. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro život v blízkosti přírody, avšak zároveň s výhodami dostupnosti městských služeb. V případě koupě celého pozemku o výměře 2231m² je možné se domluvit na slevě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (1967 Kč/m²)
Pozemek: 2231 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Lucie Palóci

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43889.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.84 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 457 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 272 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno