Prodej stavebního pozemku 881 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný rovinatý pozemek o výměře 881 m² v lukrativní a klidné lokalitě Staré Boleslavi, v ulici Vestecká. Parcela je obklopena vzrostlými borovicemi, které novému majiteli zajistí absolutní soukromí a neopakovatelnou atmosféru bydlení v přírodě. Klíčová fakta o nemovitosti: kompletní sítě: elektřina, vodovod, kanalizace i plyn jsou k dispozici přímo u pozemku. Příjezdová cesta: součástí kupní ceny je ideální podíl o velikosti 1/3 na příjezdové cestě (180 m² z celkových 541 m²) formou přídatného spoluvlastnictví. Hotové oplocení: pozemek je již kompletně oplocen ze tří stran. Vzrostlé stromy: počet borovic na parcele lze citlivě regulovat s ohledem na budoucí výstavbu (podléhá schválení odboru životního prostředí). Lokalita: v okolí se nachází stylové vily, rodinné domy a chaty. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Dostupnost: velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D10. Spojení směr Praha (Černý Most) zabere autem pouhých 15 minut. Aktuální stav územního plánu a potenciál: současný stav (zóna OM/2): pozemek je nyní schválen pro občanské vybavení a komerci. Aktuálně zde lze legálně postavit objekt k podnikání (např. ordinaci, ateliér, kanceláře) s jednou prostornou rezidenční bytovou jednotkou. Pokud chcete bydlet a podnikat na jednom místě, můžete stavět okamžitě. Probíhající změna (zóna BI): zastupitelstvo města Brandýs nad Labem v létě 2023 oficiálně schválilo zahájení procesu převodu této lokality do zóny čistého rezidenčního bydlení v rodinných domech (BI). Schvalovací proces je v pokročilé fázi. Po jeho dokončení, které se očekává koncem roku 2026, bude možné na pozemku postavit samostatný klasický rodinný dům. Ideální příležitost pro klienta, který hledá výjimečné místo k životu a ocení investiční potenciál pozemku v čase. Oficiální dokumenty k probíhající změně územního plánu vám rádi zašleme na vyžádání. Srdečně vás zveme na prohlídku. Domy na vyobrazení v inzerci jsou vizualizace. S financováním nemovitosti vám bezplatně a na míru pomohou naši hypoteční specialisté. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119039.