prodej stavebního pozemku 836 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 836 m² Frýdek-Místek - Místek Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, situovaný v atraktivní lokalitě na Ostravské ulici v části obce Místek. Tento pozemek o celkové výměře 836 m² představuje příležitost postavit si dům přímo ve městě. Frýdek-Místek se nachází v malebné oblasti Moravskoslezského kraje, která je známá svou výbornou dopravní dostupností, rozvinutou infrastrukturou a širokým spektrem služeb. Místek nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Navíc, blízkost přírody a rekreačních oblastí zvyšuje atraktivitu lokality pro potenciální obyvatele. Celková plocha 836 m² poskytuje dostatek prostoru pro návrh a výstavbu moderního bydlení, ať už se jedná o jednopodlažní nebo dvoupodlažní dům. Potenciál pozemku je neomezený a nabízí tak možnost realizace projektů dle individuálních potřeb investora. Máte-li zájem o další informace či o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat a objevte potenciál této výjimečné nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 836 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0649

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 198 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
Nádraží: 1209 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno