Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 950 m²

Struhařov, Struhařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej pěkný stavební pozemek pro stavbu RD v obci Struhařov, Praha východ, ul. K Cihelně. Výměra 950m2, sítě elektro, voda, kanalizace k dispozici pro připojení na pozemku, oplocený, vjezdová brána, rezidenční oblast s rekreačním potenciálem v Ladově kraji. Parcela 632/39 k.ú.Struhařov u Mnichovic, prodává přímý vlastník. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.15 mil. Kč (7526 Kč/m²)
Pozemek
950 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 3350 m MHD 350 m školka 572 m lékař 3489 m pošta 3563 m restaurace 196 m škola 478 m obchod 4258 m vlak 3732 m

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 7.25 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 6.76 mil. · váha 92 %
Model z dat 7.19 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 111 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 12.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
350 m (Struhařov, Habr)
Nádraží
3736 m (Mnichovice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno