Prodej stavebního pozemku 54450 m²
Kunice, Dolní Lomnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velký pozemek na výstavbu farmy s polnostmi u Prahy. Toužíte po farmě / EKO farmě / BIO farmě jen 15 minut od Prahy? Nabízíme jedinečný pozemek, na kterém je výstavba farmy povolena. Jedná se o pozemek 54.450 m2 s možností zastavění cca 1/4 viz fotografie. Na zbývajícím pozemku lze hospodařit a vybudovat soběstačnou farmu.
Dovedeme pomoci zajistit dotaci na výstavbu i vybavení farmy dle aktuálních dotačních výzev.
Pozemek se nachází v sousedství Přírodního parku Velkopopovicko. Příjemné bydlení zde umožňuje kombinace klidu, čerstvého vzduchu a přírody se snadnou dostupností Prahy. Nachází se v Kunicích - Dolní Lomnice mezi Velkými Popovicemi a Mirošovicemi.
Celý tento tzv. Ladův kraj svou čistou přírodou a členitostí připomíná bydlení „na horách”. A to 15 min autem od Chodova. A při tom bydlíte v přírodě.
Veškerá občanská vybavenost se nachází v okolních obcích jen 5 min dojezdu automobilem nebo autobusem (vždy 5 min bez kolon). MŠ a ZŠ je v Kunicích nebo ve Velkých Popovicích, Mirošovicích či Strančicích - vše v dojezdové vzdálenosti cca 5 minut autem. Všude zde jsou i obchody, restaurace, pošty, lékárny, lékaři, zubaři i volnočasové aktivity pro děti i dospělé.
Dále jsou v okolí k dispozici nedaleké tenisové kurty v Kunicích a moderní sportovní areál u zámku Berchtold. Příznivci golfu mohou navštěvovat golfový resort Štiřín nebo Loreta Golf Club Pyšely. Je zde i možnost bruslení či hokeje na zimním stadionu ve Velkých Popovicích nebo lyžování ve skiareálu Šibeniční vrch.
Velmi krásná lokalita s lesy i rybníky nabízí mnoho turistického i cyklistického vyžití vč. koupání i rybaření. V okolí je mnoho cyklostezek, turisticky značených tras, golfová i tenisová hřiště, sportoviště - vše v čisté přírodě 15 min od Prahy..
Zavolejte nebo napište - domluvme si nezávaznou prohlídku nemovitosti, prezentaci příjemné lokality a dojednání si ceny a financování dle Vašich možností. Po dohodě kdykoliv.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18.90 mil. Kč (347 Kč/m²)
- Pozemek
- 54450 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3076 m
MHD
35 m
školka
2113 m
lékař
3116 m
pošta
2987 m
restaurace
1817 m
škola
722 m
vlak
2680 m
Odhad reálné ceny
43.80 mil. Kč
rozpětí 35.35 mil. – 59.20 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
36.24 mil. · váha 69 %
Model z dat
27.47 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
129.73 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 666 Kč/m² → 36.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.47 mil. Kč (rozpětí 15.37 mil. Kč – 47.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 129.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Kunice, Vidovice)
- Nádraží
- 2716 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |