prodej zahrady 3 410 m²

Horní Životice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, zahrada, 3410 m², Horní Životice Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 3410 m², který se nachází v obci Horní Životice, mezi Opavou a Bruntálem. Nachází se v klidné části s příjemným výhledem. Jedná se o pozemek, který je dle platného územního plánu plochou zemědělskou, tudíž orná půda a pěstování plodin. Přes daný pozemek vede plocha regionálního biokoridoru – ÚSES. Velmi dobrá dopravní dostupnost ve směru Bruntál a Opava. Dojezd autem, popřípadě autobusem. Leží nedaleko města Horní Benešov, Krnov, nedaleko i vodní nádrž Kružberk a vodní nádrž Slezská Harta. Obec se rozkládá v pohoří Nízký Jeseník. Pozemek je v katastru nemovitosti zapsán jako trvalý travní porost, pozemek lze tedy využívat jako louku, sad, nebo zahradu. Pozemek je na kraji intravilánu obce u příjezdové zpevněné komunikaci. V případě konkrétního využití se lze obrátit s dotazem i na odbor územního plánování na MěÚ Krnově, který je pořizovatelem ÚP. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (161 Kč/m²)
Pozemek: 3410 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-855030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

815 085 Kč

rozpětí 385 077 – 2.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 766 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 405 987 · váha 40 %

Model z dat 590 786 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 405 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 590 786 Kč (rozpětí 330 495 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2064 m (Horní Benešov, aut. st.)
Nádraží: 3542 m (Svobodné Heřmanice)
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 550.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno