prodej louky 1 463 m²

Hrčava · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1463 m², Hrčava Sníte o tom vlastnit lukrativní pozemky na Trojmezí? Pak právě pro vás tu máme v nabídce dva prosluněné, téměř rovinaté pozemky o celkové rozloze 1463 m² v klidné části obce Hrčava. Tyto pozemky, o velikosti 809 m² a 654 m², se nacházejí na hlavní turistické trase vedoucí na Trojmezí, odkud je nádherný výhled na panorama České, Slovenské a Polské republiky. Místo je ideální pro každého, kdo hledá únik od městského ruchu, avšak se snadnou dostupností bohaté občanské vybavenosti. V obci je škola, školka, obchod, restaurace a kulturní místa, jako jsou například Hrčavské muzeum či Lurdská jeskyně. Lokalita je atraktivní nejen pro milovníky procházek a výšlapů, ale i zimních sportů díky blízkosti lyžařských center Bukovec a Jistebná. Pozemky jsou v katastrálním území Hrčava a nacházejí se v klidné části obce. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (884 Kč/m²)
Pozemek: 1463 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-891846

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1293.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

284 381 Kč

rozpětí 122 529 – 531 872 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 355 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 267 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 141 102 · váha 67 %

Model z dat 403 879 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 917 242 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 141 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 403 879 Kč (rozpětí 225 936 Kč – 695 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 917 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 355% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Hrčava, konečná)
Nádraží: 1462 m (Čierne pri Čadci zastávka)
Pardubice hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno