Nemovitosti

Pronájem bytu 125 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

KOL51 Luxusní Penthouse 3+kk s terasou | Centrum. *Luxusní a plně vybavený Penthouse 3+kk s balkonem, Praha 1, 125 m2* Tento výjimečný, zrenovovaný a luxusně vybavený světlý penthouse se dvěma ložnicemi, velkým obývacím pokojem s přístupem na balkonem, propojený plně vybavenou moderní kuchyní a koupelnou se nachází v 5. patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Dům je situován v prestižní lokalitě na Praze 1, nedaleko Staroměstského náměstí s výborně dostupnou občanskou vybaveností a velmi rychlou dostupností do centra. Přestože se byt nachází v samém centru Prahy, obě dvě ložnice jsou situovány do vnitrobloku, čímž zajišťují naprostý klid. Interiér bytu byl navržen v nadčasovým industriálním stylu s dokonale sladěnými materiály, čímž vytváří jedinečnou atmosféru pro bydlení. Plocha prvního patra je rozčleněna na otevřenou plně vybavenou kuchyni, propojenou s jídelnou se vstupem na terasu s překrásným výhledem na Prahu, odděleným WC a vzdušným obývacím pokojem, kde byly zachovány starožitné a jedinečné prvky bytu. Druhé patro tvoří dvě moderní vybavené ložnice s koupelnou (sprchový kout) Celý velmi světlý byt je navržen v moderním, plně funkčním stylu – je vybaven do posledního detailu včetně rychlé wifi, žehličky, fénu na vlasy, pračky, myčky apod. tudíž umožňuje okamžité nastěhování a bydlení.

Parametry

Cena
103 742 Kč /měsíc (830 Kč/m²)
Poplatky
18 307 Kč
Užitná plocha
125 m²
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 3853

Odhad reálné ceny

79 018 Kč
rozpětí 64 191 – 89 773 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 76 553 · váha 59 %
Model z dat 84 706 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 41 168 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 76 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 706 Kč (rozpětí 71 837 Kč – 100 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 41 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 103 742 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (U Staré školy)
Nádraží
327 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno