prodej stavebního pozemku 2 903 m²
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 2903 m², Světlá Hora - Dětřichovice Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2903 m² v klidné části osady Dětřichovice u Světlé Hory. Tento mírně svažitý terén nabízí ideální příležitost pro výstavbu rekreačního objektu nebo rodinného domu k trvalému bydlení. Výhodou je připojení na elektřinu, která se nachází na hranici pozemku. Lokalita je obklopena přírodou a nabízí bohaté možnosti pro letní i zimní rekreaci. V blízkosti najdete turisticky atraktivní místa v Jeseníkách, sjezdovka je vzdálená pouhých 10 minut jízdy, a k přehradě Slezská Harta se dostanete za 25 minut. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.41 mil. Kč (486 Kč/m²)
- Pozemek
- 2903 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-936947
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.41 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1409.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.41 mil. Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
1.70 mil. – 5.44 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
2.45 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.94 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 845 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 724 505 Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 04:23
Jedná se o prodej stavebního pozemku o výměře 2903 m² v obci Světlá Hora. Elektřina se nachází na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 398 m (Světlá Hora, Dětřichovice, točna)
- Nádraží
- 2408 m (Pocheň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |