Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1071 m²

Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 071 m² – Osada Na Hrádcích, klidná lokalita v přírodě Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1 071 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Osada Na Hrádcích. ✨ Hlavní výhody pozemku: * ideální velikost pro rodinný dům * příjemné soukromí díky okolní zeleni a vzrostlým stromům * mírně svažitý terén vhodný pro originální architektonické řešení * přístup z komunikace přímo k pozemku * klidné prostředí mimo ruch města Velký bonus navíc: * k pozemku je zpracovaný projekt rodinného domu * součástí je také platné povolení na vrt studny Lokalita: Pozemek se nachází v krásném přírodním prostředí, které nabízí maximální klid, čistý vzduch a dostatek soukromí. Ideální pro ty, kteří hledají harmonii s přírodou, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních obcí a měst. Využití: Perfektní místo pro výstavbu rodinného domu, rekreačního bydlení nebo investici do budoucna. Díky své poloze a připravenosti (projekt + povolení) můžete začít stavět rychleji a bez zbytečných komplikací. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (3828 Kč/m²)
Pozemek
1071 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 3294 m MHD 177 m školka 1180 m lékař 1527 m pošta 1384 m restaurace 573 m škola 1417 m obchod 3397 m vlak 877 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.04 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 775 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Stříbrná Skalice, U Konvalinků)
Nádraží
869 m (Stříbrná Skalice)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno