prodej stavebního pozemku 525 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 525 m², Ostrava - Zábřeh Nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 525 m². Pozemek se nachází v klidné části Zábřehu na ul. Horymírova. Územním plánem je pozemek určen ke stavbě rodinných domů a lze postavit i typ domu dle vizualizace. Na pozemku se nachází garáž, kterou lze využít nebo zbourat. Pozemek je rovinatý, velmi slunný, je oplocený. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek je vhodný pro všechny, kteří chtějí mít blízko přírodu, ale také komfort města. Skvělá občanská vybavenost, vše v bezprostřední blízkosti, ZŠ 1 min. pěšky, Shopping park 5 min. autem. Možnost získat projektovou dokumentaci. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (3981 Kč/m²)
Pozemek: 525 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-908370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

3 981 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

1.50 mil. – 3.20 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 355 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 920 129 Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno