prodej zahrady 727 m²

Ropice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 727 m² v Ropici. Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 727 m² v oblíbené obci Ropice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Frýdku- Místku, Českého Těšína i Třince. Zahrada je vhodná pro rekreační využití, zahradničení nebo jako investice do budoucna. Pokud hledáte klidné místo v příjemném prostředí, nebo chcete rozšířit svůj budoucí pozemek, neváhejte mne kontaktovat . Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 560 000 Kč (770 Kč/m²)
Pozemek: 727 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	560 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	560.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

543 052 Kč

rozpětí 506 568 – 746 223 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 560 001 · váha 85 %

Model z dat 442 246 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 455 800 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 770 Kč/m² → 560 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 246 Kč (rozpětí 247 399 Kč – 761 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 455 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 800 m (Ropice, centrum)
Nádraží: 793 m (Ropice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 560.00 mil. → 560 000
24.08.2026	přidáno