prodej pozemku 715 m²

Milíkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 715 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1430 m² v katastrálním území Milíkov u Jablunkova, okres Frýdek-Místek. Pozemek je zapsán na LV 452. Parcela č. 30/2 (trvalý travní porost) o výměře 1430 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 025 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 715 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2699

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 025 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 11.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 705 198 · váha 41 %

Model z dat 11.25 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 986 Kč/m² → 0.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 698% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.25 mil. Kč (rozpětí 5.26–21.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 499 m (Milíkov, pila)
Nádraží: 3813 m (Hrádek (Gródek))
Pardubice hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.50 mil. → 25 025
24.08.2026	přidáno