prodej zahrady 1 730 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 1730 m², Ostrava - Nová Plesná Nabízíme k prodeji zahradu, jako oázu klidu a přírody v srdci Nové Plesné. Tento pozemek o rozloze 1730 m² je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidného odpočinku a zahradkaření s pohodlnou dostupností města. Poloha u lesa: Pozemek se nachází přímo u lesa, což poskytuje jedinečný pocit spojení s přírodou. Pro milovníky lesních procházek a poklidných večerů pod hvězdami je tato nabídka tím pravým. Blízkost k Ostravě: I přesto, že si užijete klid venkova, jste jen pár minut od pulzujícího života v Ostravě. Snadný přístup k městu umožňuje rychlý přesun pro práci, nákupy nebo kulturní aktivity. Ideální pro zahradkaření: Pro ty, kteří milují zahradkaření, je tento pozemek perfektní volbou. Otevřený prostor nabízí neomezené možnosti pro vytvoření vlastní zahrady snů. Doprava: Dobrá dostupnost díky blízkosti hlavních dopravních tepen zajišťuje snadný přístup k pozemku. Napojení elektřiny je v dosahu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (1225 Kč/m²)
Pozemek: 1730 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-855124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

568 618 Kč

rozpětí 271 136 – 2.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 273 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 534 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 131 450 · váha 40 %

Model z dat 756 777 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 131 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2289% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 756 777 Kč (rozpětí 423 353 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 273% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Vlnitá)
Nádraží: 2725 m (Děhylov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno