Prodej stavebního pozemku 836 m²
Líbeznice, Líbeznice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro rodinný dům v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme stavební pozemek o výměře 836 m² v obci Zlonín, jedné z nejžádanějších lokalit severně od Prahy.
Parcela se nachází na samém okraji obce, kde si budoucí majitelé užijí maximální soukromí a klid. Pozemek sousedí pouze se dvěma dalšími nemovitostmi a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny bez husté okolní zástavby.
Velkou výhodou je kompletní připravenost k výstavbě. Pozemek je plně zasíťovaný a připravený k realizaci vysněného rodinného domu bez zdlouhavého řešení inženýrských sítí.
Proč právě tento pozemek?
✔ Kompletně zasíťovaný stavební pozemek
✔ Připraven k okamžité výstavbě
✔ Okrajová poloha obce s minimem sousedů
✔ Klidné bydlení bez rušného provozu
✔ Příjemné soukromí a dostatek prostoru
✔ Výborná dostupnost do Prahy
✔ Železniční zastávka v docházkové vzdálenosti
✔ Občanská vybavenost v blízkých Líbeznicích
✔ Atraktivní a dlouhodobě vyhledávaná lokalita
Lokalita, která dává smysl
Zlonín a sousední Líbeznice patří mezi nejvyhledávanější obce v severním okolí Prahy. Nabízejí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a rychlé dostupnosti hlavního města.
V blízkých Líbeznicích naleznete mateřské a základní školy, zdravotní středisko, lékárnu, restaurace, sportovní areály, obchody i další služby pro každodenní život. Do centra Prahy se pohodlně dostanete autem i vlakem, jehož stanice se nachází jen několik minut chůze od pozemku.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí postavit vlastní dům v klidném prostředí, aniž by se museli vzdát komfortu a výhod života v bezprostřední blízkosti Prahy.
Místa, kde podobné pozemky vznikají jen výjimečně. Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře této lokality.
Parametry
- Cena
- 7.29 mil. Kč (8720 Kč/m²)
- Pozemek
- 836 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2391 m
MHD
620 m
školka
648 m
lékař
2404 m
pošta
1569 m
restaurace
813 m
škola
1942 m
obchod
4558 m
vlak
382 m
Odhad reálné ceny
9.04 mil. Kč
rozpětí 7.01 mil. – 10.29 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
9.17 mil. · váha 90 %
Model z dat
10.58 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 968 Kč/m² → 9.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.58 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 18.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 614 m (Zlonín)
- Nádraží
- 390 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |