prodej pozemku 13 529 m²
Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej tufitového lomu, 13529 m², Razová Nabízíme k prodeji kus přírody a to tufitový lom s přilehlými pozemky v obci Rázová, asi 300 m od břehu přehrady Slezská Harta. Místo je hojně navštěvováno pro svůj zajímavý původ. Vznik tufového lomu je spjat se sopečnou aktivitou Velkého Roudného. Okolní příroda s výhledem na přehradu z něj dělá unikátní místo vhodné k různému využití. Oblíbené jsou letní svatební obřady. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.81 mil. Kč (207 Kč/m²)
- Pozemek
- 13529 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-886093
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.81 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2805.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 7.49 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
1.57 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8.48 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 6808 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |