prodej stavebního pozemku 3 441 m²

Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s investičním potenciálem, 3 441 m², Mosty u Jablunkova, Šance Velkorysý stavební pozemek pro vlastní bydlení, vícegenerační záměr nebo jako zajímavá investice do budoucna. V klidné části obce Mosty u Jablunkova – Šance nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3 441 m². Právě jeho nadstandardní velikost je jednou z hlavních předností této nabídky. Nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům s opravdu velkou zahradou a soukromím, zároveň však otevírá i zajímavé možnosti dalšího využití do budoucna. Dle informace stavebního úřadu činí minimální výměra stavebního pozemku v této lokalitě 800 m² pro jeden rodinný dům. Vzhledem k celkové výměře proto může být nemovitost zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také pro vícegenerační záměr či budoucí rozdělení pozemku. Konkrétní způsob případného rozdělení není v současnosti stanoven geometrickým plánem a je nutné jej řešit individuálně v souladu s územním plánem a požadavky příslušných orgánů. Z celkové výměry tvoří 168 m² ostatní plocha – komunikace. Inženýrské sítě a přístup: elektřina je na hranici pozemku, obecní vodovod vede přes pozemek a plynovod se nachází přes komunikaci. Přístup k pozemku je z obecní komunikace. Kanalizace v místě není, odkanalizování je tedy potřeba řešit individuálně, například domovní ČOV. Pozemek se nachází v příjemném prostředí Beskyd, v lokalitě, která nabízí klid, zeleň a dostatek prostoru. Díky své výměře zároveň poskytuje něco, co u běžných stavebních parcel není samozřejmostí – možnost přemýšlet nejen o současném bydlení, ale i o budoucím využití nemovitosti. Pokud hledáte pozemek, který nabízí více než jen místo pro jeden dům, ráda Vám poskytnu bližší informace a pozemek Vám osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (1215 Kč/m²)
Pozemek: 3441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8905

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41820.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.18 mil. Kč

1 215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

2.12 mil. – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 80 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.04 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Mosty u Jablunkova, Pod kostelem)
Nádraží: 405 m (Mosty u Jablunkova (Mosty koło Jabłonkowa))
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno