Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3136 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného k bydlení na okraji městyse Škvorec, Praha-východ. Celková plocha 3 136 m². Parcelu lze využít pro výstavbu rodinných domů či dvojdomů nebo jako investici. Klidné prostředí na východním okraji obce s bezprostředním kontaktem s přírodou, ale i se současnou zástavbou. Informace o inženýrských sítích a další podrobnosti rádi poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena
18.69 mil. Kč (5961 Kč/m²)
Pozemek
3136 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2274 m MHD 40 m školka 179 m lékař 118 m pošta 162 m restaurace 12 m škola 221 m vlak 3135 m

Odhad reálné ceny

15.99 mil. Kč
rozpětí 15.50 mil. – 18.52 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 16.56 mil. · váha 90 %
Model z dat 12.55 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 280 Kč/m² → 16.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.55 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 21.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.69 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Škvorec, nám.)
Nádraží
3018 m (Úvaly)
Praha hl. n.
44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno