prodej zahrady 2 549 m²

Holasovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 2549 m², Holasovice Stavební pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji obce. Parcelu je možno připojit na elektřinu, vodu i kanalizaci. Jedná se o rozlehlou parcelu, kterou je možno rozdělit pro využití dvou samostatných pozemku k výstavbě. Pozemek je po celý den prosluněn a je vhodně orientován na světové strany. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost. Obec Holasovice je umístěna na hlavním silničním tahu mezi Opavou a Krnovem. Pozemek je vhodný na výstavbu chaty, chalupy či mobilheimu. V případě zájmu Vám pomůžeme zajistit financování nákupu pozemku a případné výstavby domu. Bližší informace v RK. 

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (557 Kč/m²)
Pozemek: 2549 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-828530

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.42 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1420.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 416 219 – 2.08 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.06 mil. · váha 40 %

Model z dat 925 434 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 925 434 Kč (rozpětí 517 702 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Holasovice, mateřská škola)
Nádraží: 372 m (Holasovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno