prodej zahrady 2 549 m²

Holasovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 2549 m², Holasovice Stavební pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji obce. Parcelu je možno připojit na elektřinu, vodu i kanalizaci. Jedná se o rozlehlou parcelu, kterou je možno rozdělit pro využití dvou samostatných pozemku k výstavbě. Pozemek je po celý den prosluněn a je vhodně orientován na světové strany. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost. Obec Holasovice je umístěna na hlavním silničním tahu mezi Opavou a Krnovem. Pozemek je vhodný na výstavbu chaty, chalupy či mobilheimu. V případě zájmu Vám pomůžeme zajistit financování nákupu pozemku a případné výstavby domu. Bližší informace v RK. 

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (557 Kč/m²)
Pozemek: 2549 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-828530

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.42 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1420.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.42 mil. Kč

557 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

443 614 – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 1.38 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 519 500 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Holasovice, mateřská škola)
Nádraží: 372 m (Holasovice)
Ostrava-Svinov: 48 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno