prodej stavebního pozemku 17 697 m²

Zátor · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 17697 m², Zátor Nabízíme Vám možnost dobré investice do pozemků v lokalitě obce Zátor. Pozemky jsou momentálně vedeny jako nestavební a je potřeba zažádat o změnu územního plánu. Je možno koupit i menší celky, avšak minimálně 1000 m². V dosahu je připojení na vodovodní síť a elektřinu. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (356 Kč/m²)
Pozemek: 17697 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-843425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.02 mil. Kč

rozpětí 10.04 mil. – 19.49 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 13.36 mil. · váha 72 %

Model z dat 8.53 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 42.16 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 755 Kč/m² → 13.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 14.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 42.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 486 m
Nádraží: 665 m (Zátor)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno