Prodej stavebního pozemku 991 m²
Odolena Voda, Dolínek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Atraktivní a výjimečný pozemek určený k výstavbě RD, umístěný v malebné městské části Dolínek, města Odolena Voda, je nyní na prodej.
S rozlohou 991 m2, v osobním vlastnictví, je tento pozemek připraven stát se základem pro váš nový domov.
Proč atraktivní?
Okolí poskytuje krásný výhled na panoramata při krásné dohlednosti na horu Říp. Pozemek se nalézá v těsné blízkosti Prahy, konkrétně v okrese Praha - východ. Dolínek je součástí menšího města, poskytuje veškerou infrastrukturu potřebnou pro pohodlné bydlení. Díky umístění pozemku v lokalitě s prvotřídní dopravní dostupností – v blízkosti je silnice první třídy, městská hromadná doprava, zastávky příměstské dopravy i dálniční přípojka – je jak dojíždění do Prahy, tak cestování po okolí bezproblémové.
A proč výjimečný?
Je poslední v územním plánu pro výstavbu RD na trhu realit v tomto městě!
Přístup na mírně svažitý pozemek je zajištěn asfaltovou cestou, což značně zvyšuje komfort přístupu a zároveň přispívá k celkové atraktivitě lokality. Co se týče občanské vybavenosti, pozemek je napojen na veřejnou kanalizaci a má přístup k veřejnému vodovodu, plynu a elektřině (s napětím 400 V a 230 V). Zastavitelnost 30% z výměry parcelního čísla Vám poskytuje vystavět velkorysý RD o 2NP.
Pozemek stojí v klidné části města s převážně rezidenční výstavbou, což zaručuje, že Vaše bydlení bude nerušené městským hlukem, ale zároveň dostatečně blízko městskému životu. Klidné a bezpečné prostředí je zárukou dobré investice do budoucna.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov v příjemném prostředí s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Představuje harmonii klidného bydlení s praktičností městského života, což osloví i ty nejnáročnější zájemce o kvalitní bydlení.
Už vidíte svůj projekt rodinného domu zde? A nebo chcete využít stávající projekt na výstavbu RD? Neváhejte mne kontaktovat !
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (11100 Kč/m²)
- Pozemek
- 991 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-maklerka-zuzana-nemcova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
989 m
MHD
593 m
školka
408 m
lékař
1278 m
pošta
1493 m
restaurace
432 m
škola
1177 m
vlak
3702 m
Odhad reálné ceny
7.81 mil. Kč
rozpětí 6.73 mil. – 9.43 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
8.05 mil. · váha 91 %
Model z dat
6.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 123 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 12.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 468 m (Odolena Voda, Dolínek)
- Nádraží
- 3716 m (Netřeba)
- Praha hl. n.
- 60 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |