prodej louky 5 832 m²
Kružberk · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 5832 m², Kružberk Prodej pozemku o výměře 5832 m² v katastru obce Kružberk. Jedná se o louku, která leží okrajem přímo na břehu řeky Moravice, poblíž silnice k chatkám.
Parametry
- Cena
- 554 040 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 5832 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-832329
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 554 040 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 55.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
917 753 Kč
rozpětí 589 191 – 1.87 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 862 688 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
554 040 · váha 73 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 554 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 595 379 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 554 040 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 750 m (Kružberk, Proletář)
- Nádraží
- 3027 m (Svatoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 55.40 mil. → 554 040 |
| 24.08.2026 | přidáno |