prodej chaty/chalupy 24 m² s pozemkem 24 m²
Krňany · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Idylická trampská chata u řeky Sázavy , osada AJAX, Třebsín Útočiště, kde čas zpomalí a srdce se konečně nadechne? Tahle kouzelná srubová chata, zasazená do svahu nad řekou Sázavou, v malebné osadě Ajax u Hostěradic, je místem, kde příroda maluje ty nejkrásnější scenérie – den co den. ******* Sázava – klikatá řeka, plná života, historie a duše – plyne pod vámi jako stříbrná stuha, klidná a majestátní. Je to řeka, která inspiruje básníky, uklidňuje duši a vábí k ranním procházkám i večerním rozjímáním s hrnkem čaje v ruce. Každý výhled z této chaty je jako pohled do živého obrazu – zlaté ranní mlhy, mihotavé sluneční odlesky na hladině, symfonie ptáků v korunách borovic ►►Přístup je po lesní cestě z kopce – není to pro každého, ale kdo zvládne kopec, ten si zaslouží ten výhled a mír, který tam vládne. Není vhodné pro seniory nebo osoby se sníženou pohyblivostí – je to místo pro dobrodruhy s duší poutníka. Chata samotná je jednoduchá, skromná, ale plná trampské atmosféry. Jedna obytná místnost, malá předsíňka s kuchyňským koutem, je dostačující pro někoho, kdo potřebuje ,,vypnout“ a odpočinout si.Tady si můžete užít digitální detox… Elektrika zavedena, voda k dispozici. Není to luxus, je to návrat ke kořenům, k sobě, k přírodě. www.posazavi.info
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (24583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Pozemek
- 24 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality v Posázaví - s láskou k tomuto kraji (www.posazavi.info)
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : jihovýchod , 10 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: samota
Občanská vybavenost: Jílové u Prahy
Odpad: chemické
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: kamna
Voda: jiný zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1950
Zastavěná plocha: 24 m 2
Zdroj vytápění: kamna
Číslo zakázky: IDNES-52025
Odhad reálné ceny
596 465 Kč
rozpětí 480 600 – 832 467 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 677 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
563 924 · váha 24 %
Model z dat
858 652 · váha 16 %
Náklady na stavbu
497 618 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (24% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 497 Kč/m² → 563 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 858 652 Kč (rozpětí 559 756 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 0.78 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.47 mil. Pozemek 24 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Krňany, Rozc. Třebsín)
- Nádraží
- 1155 m (Luka pod Medníkem)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |