prodej stavebního pozemku 1 219 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1219 m², Václavov u Bruntálu Nabízíme pozemek určený k výstavbě objektu určeného k rodinné rekreaci o výměře 1219 m². Pozemek je situován v čistém a klidném prostředí části obce Horní Václavov. Poloha v blízkosti rekreační oblasti Jeseníků nabízí dobrou dostupnost i široké možnosti sportovního a odpočinkového vyžití. V blízkosti 1 km se nachází Ski areál Čerťák, další vyhlášená střediska jsou v okolí. Využijte této jedinečné příležitosti a vytvořte si domov v nádherném prostředí blízko přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Možno k odkoupení zbývající přilehlé pozemky.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1354 Kč/m²)
- Pozemek
- 1219 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-911739
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
1 354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
1.47 mil. – 2.83 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
1.57 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 288 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 734 465 Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |