Prodej stavebního pozemku 1080 m²

Velké Popovice, Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 080 m² ve Velkých Popovicích, v ulici Nová Lipová, na konci slepé ulice a přímo u lesa. Lokalita je klidná a stabilní, zároveň s výbornou dostupností do Prahy – cca 20 minut po D1.

Pozemek se nachází v již zabydlené rezidenční části obce a v přímém sousedství chráněné krajinné oblasti, což podporuje dlouhodobý charakter místa a kontakt s přírodou.

Pozemek má pravidelný, rovinatý tvar, který umožňuje efektivní naplánování budoucí stavby i zahrady.

Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku:
elektřina (230/400 V), plyn, voda, kanalizace.

Díky kombinaci polohy, infrastruktury a omezené nabídky pozemků v této části obce může být nabídka vhodná jak pro okamžitou výstavbu, tak i jako dlouhodobá investice.

Cena je stanovena jako finální, s ohledem na kvalitu pozemku a jeho umístění.
Cena je včetně provize a právního servisu.

Parametry

Cena: 8.60 mil. Kč (7963 Kč/m²)
Pozemek: 1080 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: quantum-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 774 m MHD 341 m školka 484 m lékař 828 m pošta 997 m restaurace 514 m škola 970 m vlak 653 m

Odhad reálné ceny

7.47 mil. Kč

rozpětí 4.97 mil. – 8.77 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 7.69 mil. · váha 88 %

Model z dat 7.34 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 122 Kč/m² → 7.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 12.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Petříkov, rozc.)
Nádraží: 626 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno