Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 530 m²

Jirny, Nové Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 21 stavebních parcel o celkové výměře 1,5 ha, které představují výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v atraktivní a klidné lokalitě Praha-východ. Pozemky jsou určeny pro individuální bydlení a nabízejí ideální kombinaci dostupnosti hlavního města a příjemného prostředí pro rodinný život. Rádi vám poskytneme veškeré podrobné informace, včetně podmínek výstavby dle územního plánu obce, možností napojení na inženýrské sítě a dalších technických parametrů. Pro více informací a aktuální nabídku vyhledejte náše stránky Jirny U Lípy.

Parametry

Cena
6.62 mil. Kč (12500 Kč/m²)
Pozemek
530 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
snob

Vzdálenosti

bankomat 1331 m MHD 445 m školka 508 m lékař 991 m pošta 1127 m restaurace 1106 m škola 1644 m vlak 3455 m

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč
rozpětí 6.67 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 7.09 mil. · váha 93 %
Model z dat 7.77 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 376 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 16.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.62 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
459 m (Jirny, Luční)
Nádraží
3402 m (Mstětice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno