prodej domu 120 m² s pozemkem 616 m²
Dlouhopolsko · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+kk před rekonstrukcí se zahradou v obci Dlouhopolsko. Nabízíme Vám k prodeji zachovalý rodinný dům situovaný v obci Dlouhopolsko, který je určen k rekonstrukci, což je zohledněno v celkové kupní ceně. Dům o dispozici 3+kk Vám nabídne celkem 75 m² podlahové plochy, kterou je možné rozšířit. Celková výměra pozemku činí 616 m². Po vstupu do domu se budete nacházet v předsíni, která je propojena s chodbou. Z chodby vedou dveře do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do pokoje, za kterým je i ložnice, do koupelny a na samostatnou toaletu. Je k dispozici elektrická přípojka s napětím 230 V i 400 V, přípojka k veřejnému vodovodu. Odpad je řešen pomocí jímky. Plyn je v obci zaveden, ale dům není k plynové rozvodné síti připojen. Na pozemku je možné pohodlně zaparkovat dva osobní automobily a dále se na něm nachází budovy, které je možné využít jako dílnu, sklady nebo je případně též rekonstruovat k obytným účelům. Dlouhopolsko je malá obec ve Středočeském kraji, v okrese Nymburk, přibližně 14 km východně od Poděbrad a 11 km západně od Chlumce nad Cidlinou. Leží v mírné dolině obklopené lesy, které tvoří rozsáhlou oboru o rozloze 800 ha. V obci naleznete základní občanskou vybavenost. Automobilem se pohodlně dostanete do blízkých Poděbrad a Chlumce nad Cidlinou Nedaleko od domu se nachází autobusová zastávka příměstských linek 598 a 54, odkud se dostanete během 25 minut do Poděbrad nebo během 5 minut do Městce Králové. Realitní makléř Vám rád poskytne další informace a pozve Vás na prohlídku tohoto rodinného domu.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (29083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 616 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 04.06.2025
Elektřina: 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 369 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: přímotop
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 1970
Zastavěná plocha: 75 m 2
Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop
Číslo zakázky: IDNES-961038
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.77 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.60 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
3.70 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
5.82 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 616 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.47 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |