prodej pozemku 2 274 m²

Trojanovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2274 m² Nabízíme k prodeji Investiční pozemek o výměře 2274 m² v atraktivní lokalitě Trojanovice, v blízkosti Velkého Javorníku. Pozemek se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou s výbornou dostupností do Frenštátu pod Radhoštěm a Nového Jičína, i dálnice D48. V současnosti je vedený jako trvalý travní porost a představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Připojení k elektrické síti je možné ze sloupu NN distributora , který se nachází přímo na kraji parcely. Pozemek je dobře přístupný po asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce a autobusové zastávky Trojanovice-Konečná , což zajišťuje bezproblémový příjezd po celý rok. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností – v krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Frenštát pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm, Čeladná, Nový Jičín i Frýdek-Místek. Proč právě Trojanovice? Obec Trojanovice patří mezi nejvyhledávanější lokality v Beskydech. Nabízí kombinaci klidného horského prostředí, čisté přírody a širokých možností pro rekreaci i celoroční sportovní vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází například turisticky oblíbená oblast Horečky či Velký Javorník. Lokalita je ideální jako investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. 

Parametry

Cena: 1.93 mil. Kč (850 Kč/m²)
Pozemek: 2274 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: STAVEBNÍ SPOLEČNOST OLVORK s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-T15 2274

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.93 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1932.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 740 247 – 3.77 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 1.98 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 871 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 840 276 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Trojanovice,,Konečná)
Nádraží: 2283 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno