Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3173 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o rozloze 3 173 m² v atraktivní části Staré Boleslavi, v bezprostřední blízkosti lesoparku Káraný. Součástí pozemku je vila 6+1 z roku 1939, navržená významným architektem A. Límanem, která nabízí možnost citlivé rekonstrukce nebo vytvoření jedinečného rodinného sídla podle vlastních představ. Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a prostornou půdu s dalším potenciálem využití. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn, k dispozici je také vlastní studna. Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu či další úpravy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do Prahy po D10 i krásné okolí s možnostmi sportu a relaxace. Jedinečná nabídka pro ty, kteří hledají prestižní pozemek s neopakovatelnou atmosférou a investičním potenciálem.

Parametry

Cena
17.99 mil. Kč (5670 Kč/m²)
Pozemek
3173 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 86 m školka 82 m lékař 270 m pošta 493 m restaurace 352 m škola 412 m obchod 815 m vlak 1446 m

Odhad reálné ceny

17.73 mil. Kč
rozpětí 13.97 mil. – 18.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 17.91 mil. · váha 92 %
Model z dat 19.74 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 644 Kč/m² → 17.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.74 mil. Kč (rozpětí 11.04 mil. Kč – 34.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Stará Boleslav, U Hřbitova)
Nádraží
1446 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno