Prodej stavebního pozemku 2604 m²

Petříkov, Radimovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

78 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka kompletně zasíťovaného stavebního pozemku o výměře 2604 m² s možností rozdělení až na 3 samostatné stavební parcely - Radimovice u Velkých Popovic. Rovinný, jižně orientovaný pozemek s platným stavebním povolením na výstavbu rodinného domu se nachází v klidné, slepé ulici na okraji obce. Jedná se o nově vzniklou rezidenční ulici, ve které je pouze pět okolních samostatně stojících domů a nabízený pozemek je posledním a díky svému umístění poskytuje jedinečné soukromí a neopakovatelnou atmosféru, ať už jako samostatná parcela nebo rozdělený na až tři samostatné stavební parcely o minimální výměře 800 m². Součástí nabídky je platné stavební povolení pro stavbu přízemního bungalovu o velkorysé užitné ploše 246 m² a racionální vnitřní dispozici 5+kk s dvojgaráží a bazénem. Výstavbu domu lze okamžitě zahájit. Přímo na pozemku jsou k dispozici kompletní inženýrské sítě - elektro, voda, plyn, kanalizace včetně vlastní studny. Radimovice jsou vyhledávaným místem pro svůj klid, venkovský charakter bydlení, čistý vzduch a nádhernou přírodu a zároveň rozumnou dostupnost do Prahy, ať už autem nebo v rámci PID na metro Opatov. V sousedních Velkých Popovicích je k dispozici kompletní občanská vybavenost pro komfortní rodinný život - škola, školka, zdravotní středisko, obchody, restaurace, hřiště, zimní stadion a další. V blízkém okolí zaujme i golfové hřiště Oaks Prague se zázemím. Ojedinělá nabídka kompletně zasíťovaného stavebního pozemku vhodného k rozdělení na dvě či tři samostatné stavební parcely, nyní s platným stavebním povolením a projektem rodinného domu určeného k okamžité výstavbě či úpravě dle vlastních požadavků a představ. Seriózní, konečná cena 6 500,- Kč/m².

Parametry

Cena: 16.93 mil. Kč (6500 Kč/m²)
Pozemek: 2604 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: quantum-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1835 m MHD 237 m školka 1346 m lékař 1972 m pošta 2065 m restaurace 1039 m škola 1996 m obchod 6673 m vlak 1329 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.93 mil. Kč

6 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.74 mil. Kč

12.24 mil. – 18.40 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 17.51 mil. · váha 86 %

Model z dat 14.87 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 723 Kč/m² → 17.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.87 mil. Kč (rozpětí 9.47 mil. Kč – 25.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.93 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Petříkov, Radimovice)
Nádraží: 1453 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
České Budějovice: 110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno