prodej stavebního pozemku 1 604 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.604 m², Přespolní, Orlová Klidné místo v čisté přírodě a přitom jen několik kroků od centra Orlové. Nabízíme lukrativní stavební pozemek o výměře 755 m² na ulici Přespolní v Orlové, části Poruba. Na parcele je umístěna novostavba rodinného domu o dispozici 2+kk, která je vybavena i materiálem na její dokončení. Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu, septik a elektrickou přípojku. Je doplněn dočasnou dřevěnou stavbou sloužící k uložení materiálu a nářadí. Dům stojí na pozemku o výměře 755 m² trojúhelníkového tvaru, na který navazuje druhý trojúhelníkový pozemek o výměře 849 m², společně tvoří obdélníkový celek 1.604 m². Na sousední stavební parcele lze postavit druhý dům, nebo ji prodat, či využít k zahradničení, nebo rekreaci. Jedná se o výhodnou nabídku téměř dokončeného domu za cenu pozemku. Osobní prohlídka doplní veškeré informace a ujasní váš dojem z prostředí a domácké atmosféry ulice Přespolní. 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (1858 Kč/m²)
Pozemek: 1604 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-2026-284

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 493 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 705 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Orlová,Poruba,čistící stanice)
Nádraží: 5743 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno