prodej stavebního pozemku 2 754 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2754 m², Ostrava Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Ostravě-Radvanicích o výměře 2 754 m². Pozemek se nachází v klidnější části zástavby, s možností využití pro výstavbu rodinného domu. Díky své výměře nabízí výrazně více prostoru než běžné stavební parcely v Ostravě. Hlavní předností této nabídky je kombinace velkorysé plochy, soukromí a dostupnosti města. Pozemek dává budoucímu majiteli možnost řešit nejen samotný dům, ale také větší zahradu, parkování, zázemí pro rodinu, dílnu, zahradní domek nebo odpočinkovou část. Radvanice mohou být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení v Ostravě, ale nechtějí klasickou stísněnou městskou parcelu. Tady je prostor udělat si bydlení podle sebe — s větším odstupem od okolí a s příjemným zázemím kolem domu. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (1852 Kč/m²)
Pozemek: 2754 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945681

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50999.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

1 852 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

2.78 mil. – 7.27 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 3.62 mil. · váha 70 %

Model z dat 5.31 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 314 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 10.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (U Káňů)
Nádraží: 3412 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno