prodej stavebního pozemku 2 754 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2754 m², Ostrava Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Ostravě-Radvanicích o výměře 2 754 m². Pozemek se nachází v klidnější části zástavby, s možností využití pro výstavbu rodinného domu. Díky své výměře nabízí výrazně více prostoru než běžné stavební parcely v Ostravě. Hlavní předností této nabídky je kombinace velkorysé plochy, soukromí a dostupnosti města. Pozemek dává budoucímu majiteli možnost řešit nejen samotný dům, ale také větší zahradu, parkování, zázemí pro rodinu, dílnu, zahradní domek nebo odpočinkovou část. Radvanice mohou být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení v Ostravě, ale nechtějí klasickou stísněnou městskou parcelu. Tady je prostor udělat si bydlení podle sebe — s větším odstupem od okolí a s příjemným zázemím kolem domu. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (1852 Kč/m²)
Pozemek: 2754 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945681

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50999.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 2.83 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4.25 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.04 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 542 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (U Káňů)
Nádraží: 3412 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno