prodej stavebního pozemku 907 m²

Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 907 m², Baška Atraktivní pozemky k bydlení o rozloze 907 m² a pozemek o rozloze 85 m² nacházející se na okraji malebné obce Baška. Tento prostorný a rovinatý pozemek vyniká svou polohou, což z něj činí ideální místo pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu. Pozemek je částečně oplocený, příjezd z obecní komunikace. Dle územního plánu je možno pozemek zastavět až ze 40%. Elektřina v těsné blízkosti. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školky, školy, obchodů a restaurací. Snadná dostupnost do centra obce i na hlavní dopravní tahy zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a investujte do pozemku, který splní vaše představy o ideálním bydlení. 

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (1591 Kč/m²)
Pozemek: 907 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-941430

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.44 mil. Kč	-36.4 %
25.08.2026	2.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22675.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 2.83 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.54 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 700 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Baška, u cihelny)
Nádraží: 638 m (Baška)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.27 mil. → 1.44 mil.
24.08.2026	přidáno