prodej stavebního pozemku 805 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 805 m², Rychvald, ul. Jižní Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý pozemek o předpokládané výměře 805 m² v obci Rychvald. Přesná výměra bude stanovena po geodetickém zaměření a oddělení pozemku. Pozemek se nachází v lokalitě s kompletní dostupností inženýrských sítí a je tedy vhodný pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je jeho rovinný charakter, který umožňuje pohodlné plánování stavby bez nutnosti výrazných terénních úprav. K pozemku vede obecní příjezdová cesta, která zajišťuje pohodlný přístup pro budoucí majitele. Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a zároveň chtějí mít vlastní prostor pro rodinný dům a zahradu. Více informací, přesné rozměry a možnosti využití pozemku budou k dispozici po dokončení geodetického zaměření. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo rezervaci pozemku. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (2224 Kč/m²)
Pozemek: 805 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-949344

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

2 224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

1.32 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 243 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 764 670 Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 423 m (U Kříže)
Nádraží: 5206 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Liberec: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno