Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1357 m²

Mukařov, Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 357 m² v obci Mukařov, pouhých pár minut od Říčan a s výbornou dostupností do Prahy. Pokud hledáte místo, kde spojíte klid venkova s rychlým spojením do hlavního města, jste na správné adrese. Pozemek je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu a nachází se na něm rekreační chata se zastavěnou plochou 74 m². Ta může posloužit jako zázemí během budoucí výstavby, nebo být základem pro případnou rekonstrukci či přestavbu. Připojení na inženýrské sítě je zajištěno – přímo na pozemku se nachází studna, k dispozici je elektřina a plyn, kanalizace a vodovod jsou v jeho těsné blízkosti. Samotný Mukařov nabízí skvělou občanskou vybavenost – najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní areál. A to vše v krásné krajině s lesy a cyklostezkami v okolí. Do Říčan to máte jen pár minut autem nebo autobusem, stejně tak na okraj Prahy. V případě zájmu kontaktujte naši rodinnou realitní kancelář. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
8.95 mil. Kč (6595 Kč/m²)
Pozemek
1357 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
reality-dufek-a-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 82 m školka 567 m lékař 163 m pošta 502 m restaurace 419 m škola 566 m obchod 1033 m vlak 5219 m

Odhad reálné ceny

10.56 mil. Kč
rozpětí 8.50 mil. – 11.84 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10.85 mil. · váha 92 %
Model z dat 9.68 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 994 Kč/m² → 10.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.68 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 20.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
Nádraží
5226 m (Říčany)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno