prodej stavebního pozemku 837 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 837 m², Hukvaldy Hledáte ideální místo pro svůj vysněný dům v srdci malebné přírody? Nabízíme stavební pozemek o celkové ploše 837 m², který se nachází ve vesnici Dolní Sklenov, která je částí obce Hukvaldy. Historicky se jednalo o vesnici sklářů. Obec Hukvaldy je známá nejen díky malebné zřícenině hradu, která patří mezi významná poutní a turistická místa, ale také jako rodiště slavného hudebního skladatele Leoše Janáčka. Tento kraj tak spojuje krásu historie a kultury s poklidným životem v Podbeskydské pahorkatině. Inženýrské sítě – elektřina, plyn a vodovod jsou vedeny na úrovni obecní komunikace, která tvoří severní hranici nabízeného pozemku, což usnadní a urychlí samotnou výstavbu. Pro více informací a případnou prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním vašeho vysněného bydlení vám rádi odborně poradíme a za váš zájem děkujeme.
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (4385 Kč/m²)
- Pozemek
- 837 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-942359
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.67 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36700.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.67 mil. Kč
4 385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.05 mil. Kč
2.45 mil. – 3.46 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
3.13 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 734 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 730 m (Hukvaldy, Dolní Sklenov, rozc.)
- Nádraží
- 5393 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |