prodej pozemku 49 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/7 pozemku o velikosti 49 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/7 pozemku o velikosti 343 m² v katastrálním území Čeladná, okres Ústí nad Labem. Pozemek je zapsán na LV 132 pod parcelním číslem 461/6 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 128 000 Kč (2612 Kč/m²)
- Pozemek
- 49 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0090
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 128 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1280.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
128 000 Kč
2 612 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 685 Kč
36 795 – 94 524 Kč
Nabídka je 92 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 62 684 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
47 897 · váha 65 %
Model z dat
125 260 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
34 300 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 977 Kč/m² → 47 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 260 Kč (rozpětí 79 804 Kč – 211 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 34 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 734 m (Čeladná, u transformátoru)
- Nádraží
- 2101 m (Kunčice pod Ondřejníkem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |