prodej pozemku 49 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/7 pozemku o velikosti 49 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/7 pozemku o velikosti 343 m² v katastrálním území Čeladná, okres Ústí nad Labem. Pozemek je zapsán na LV 132 pod parcelním číslem 461/6 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 128 000 Kč (2612 Kč/m²)
- Pozemek
- 49 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0090
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 128 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1280.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
50 032 Kč
rozpětí 24 785 – 90 676 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 156 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
47 897 · váha 40 %
Model z dat
61 358 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
30 721 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 977 Kč/m² → 47 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 358 Kč (rozpětí 34 325 Kč – 105 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 30 721 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 156% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 734 m (Čeladná, u transformátoru)
- Nádraží
- 2101 m (Kunčice pod Ondřejníkem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |