prodej pozemku 2 408 m²

Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 2268 + 140 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 2408 m² v katastrálním území Horní Suchá, okres Karviná. Pozemky jsou zapsány na LV 305. Parcela č. 2187/13 (orná půda) o výměře 2194 m² Parcela č. 2108/12 (ostatní plocha) o výměře 74 m² Součástí prodeje je podíl 4/35 na LV 112. Parcela č. 2108/13 (ostatní plocha) o velikosti 1229 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 2408 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0087

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

521 794 Kč

rozpětí 192 154 – 1.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 490 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 381 668 · váha 40 %

Model z dat 190 039 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 381 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 039 Kč (rozpětí 106 311 Kč – 327 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 816 m (Horní Suchá, František)
Nádraží: 1515 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.00 mil. → 150 000
24.08.2026	přidáno