Pronájem bytu 47 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt s výhledem do lesoparku Letňany. Slunný a plně vybavený byt v novostavbě z roku 2013, a navíc na podzim 2025 prošel rekonstrukcí (kompletně nová kuchyň, nová podlaha v ložnici, výmalba) - takže je v super stavu a bydlí se v něm skvěle. Výhled z bytu je přímo do lesoparku, pole a zeleně. 

Byt je 2kk o velikosti 47m² (+ prostorný balkón 9m²). Je rozdělený na vstupní chodbu, koupelu vč. toalety, ložnici a obývací pokoj s novým, moderním kuchyňským koutem. Výhled z balkónu směřuje přímo do lesoparku Letňany, takže vidíte pěkně do zeleně. 

Praha - Letňany jsou jedna z nejlepších částí Prahy, pokud máte rádi přírodu - 5 minut pěšky od domu je lesopark, bikepark s traily, veřejné ohniště, disk-golf a jednoduše můžete vyběhnout nebo na kole vyrazit kamkoli mimo Prahu.

Do centra Prahy se dostanete za 30 minut – konečná stanice metra linky C (Letňany) je dostupná pravidelnými autobusovými spoji. Cesta autobusem trvá přibližně 5 minut, poté dalších 20 minut metrem do centra.

Parametry

Cena: 1 729 Kč /měsíc (37 Kč/m²)
Poplatky: 305 Kč
Užitná plocha: 47 m²
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž původní cena (Kč): 42151 výtah zobrazení na portálu: 540

Odhad reálné ceny

18 575 Kč

rozpětí 15 312 – 20 335 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 576 · váha 97 %

Cenová hladina (cr) 18 529 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Nové Letňany)
Nádraží: 998 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno