Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1026 m²

Popovičky, Chomutovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Cena k jednání, jen pro vážné zájemce. <br /> Nabízím Vám k prodeji stavební pozemek za skvělou cenu v blízkosti Prahy. Tento pozemek o výměře 1 026 m² se nachází na okraji klidné obce Popovičky v části Chomutovice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti naleznete obecní úřad, restauraci, pekárnu, wellness, tenisové kurty, a také golfové hřiště PGA National Czech Republic Oaks Prague, které patří k jednomu z nejlepších v ČR. <br /> Centrum Prahy je vzdálené pouhých 25 minut jízdy a OC Westfield 14 min. Inženýrské sítě (voda, elektřina, odpad) se nacházejí na hranici pozemku. Zastavitelnost 30 %. Pozemek je navíc rovinatý. Pokud máte zájem o podrobnosti týkající se územního plánu, regulativů, hlukové mapy nebo seznamu dotčených orgánů, také můžeme poskytnou cenovou mapu, rádi vám je zašleme na vyžádání do emailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
8.25 mil. Kč (8039 Kč/m²)
Pozemek
1026 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4065 m MHD 235 m školka 1616 m lékař 3597 m pošta 3246 m restaurace 671 m škola 1616 m obchod 5606 m vlak 3997 m

Odhad reálné ceny

7.98 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 8.81 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 8.25 mil. · váha 88 %
Model z dat 7.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 039 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 13.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
418 m (Popovičky, Chomutovice)
Nádraží
4104 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno