prodej komerčního pozemku 3 908 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek v obci Vojkovice 3.908 m² K prodeji nabízíme soubor komerčních pozemků o celkové ploše 12.985 m² v obci Vojkovice. V případě zájmu je možné zakoupit jeden z pozemků samostatně. Po rozdělení geometrickým plánem bude mít tento pozemek výměru 3.908 m² a podíl 1/3 na příjezdové cestě. Pozemky zatím rozděleny nebyly – fotografie ukazují návrh možného dělení, který lze po dohodě realizovat. Pozemky jsou vedeny pod parcelními čísly 202/19, 202/32, 194 a 198. Na vyžádání zašleme podrobný katalog s kompletními informacemi. V blízkosti se nachází průmyslový areál Hyundai, což zvyšuje investiční atraktivitu. Pozemky nemají žádné omezení, kromě výšky maximálně 3 nadzemní podlaží. Kontaktujte nás. 

Parametry

Cena: 5.67 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 3908 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909827

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56666.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.67 mil. Kč

1 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč

4.99 mil. – 6.65 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.97 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.33 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 528 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Vojkovice, střed)
Nádraží: 1448 m (Dobratice-Vojkovice)
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno