Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Strančice, Sklenka · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji je připraven atraktivní stavební pozemek o velikosti 1 100 m² v klidné části obce Sklenka –Stránčice. Součástí pozemku je zděná stavba o ploše 100 m², zkolaudovaná jako dílna, kterou lze dále využívat – aktuálně slouží jako autodílna.<br /> <br /> Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu s možnou zastavitelností až 280 m². Celému místu dodává osobité kouzlo potok protékající pozemkem, který dotváří příjemnou atmosféru a přirozeně odděluje část zahrady. Elektřina je v dosahu, takže připojení sítí je bez komplikací.<br /> <br /> Lokalita nabízí tiché prostředí s rychlou dostupností do Prahy i Stránčic, zároveň poskytuje dostatek soukromí, zeleně a prostoru pro pohodové rodinné bydlení. Okolní příroda vytváří ideální prostředí pro odpočinek, sport i celoroční rekreaci.<br /> <br /> Zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení v oblíbené a klidné lokalitě, kde lze naplno využít potenciál pozemku. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (8173 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3354 m MHD 277 m školka 2914 m lékař 3428 m pošta 3553 m restaurace 1741 m škola 2640 m obchod 4663 m vlak 2739 m

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 8.95 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.01 mil. · váha 78 %
Model z dat 6.29 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 460 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 10.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Strančice, Rozc. Sklenka)
Nádraží
2739 m (Světice)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno