prodej zahrady 158 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 158 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 158 m² v katastrálním území Studénka nad Odrou. Tato parcela situovaná v těsné blízkosti zástavby představuje vynikající příležitost pro každého, kdo hledá vlastní kousek přírody s okamžitou možností využití – ať už pro zahradničení, vytvoření relaxačního zázemí nebo jako dostupnou pozemkovou investici. Zapsané jsou na LV 2539 pod parcelními čísly: 537/1 – 158 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) Druh pozemku: Zahrada GPS: 49.719686, 18.084392 Výhodou pozemku je reálný a bezproblémový přístup ihned u zástavby, díky čemuž je možné parcelu okamžitě plnohodnotně užívat. Místo je idealní pro umístění maringotky, mobilheimu či zahradního domku pro víkendový relax, stejně jako pro pěstování vlastních plodin. Vzhledem k poloze u obytné zástavby jde navíc o skvělý způsob, jak bezpečně uložit kapitál s potenciálem stabilního růstu hodnoty v čase. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 94 800 Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 158 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25340

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	94 800 Kč	-99.9 %
24.08.2026	94.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

102 557 Kč

rozpětí 68 023 – 291 360 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 94 800 · váha 40 %

Model z dat 111 928 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 99 060 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 94 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 318% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 928 Kč (rozpětí 62 614 Kč – 192 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 99 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 94 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 612 m (Studénka, základní škola)
Nádraží: 1437 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 94.80 mil. → 94 800
24.08.2026	přidáno