prodej stavebního pozemku 1 254 m²

Horní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1254 m², Horní Domaslavice Nabízíme k prodeji rovinatý a slunný stavební pozemek o rozloze 1254m² v obci Horní Domaslavice. Milovníci kol a pěší turistiky jistě ocení hustou sít turistických cest v blízkosti a zároveň dojezdovou vzdálenost měst Frýdek-Místek a Havířov, cca 10 km. Samotné Horní Domaslavice mají výbornou občanskou vybavenost jako školu, školku, poštu, obchody a restaurace, kdy tato obec se stále rozvíjí a je vhodná k pohodovému bydlení. Pozemek je přístupný z obecní asfaltové komunikace na základě Rozhodnutí o povolení připojení pozemku k pozemní komunikaci zřízením sjezdu, vydané Odborem dopravy MMFM. IS v místě, odpady řešeny vlastní ČOV. Prodej pozemku včetně projektu na stavbu RD. Více informací u makléře. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 3.23 mil. Kč (2580 Kč/m²)
Pozemek: 1254 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940893

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 089 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Dolní Domaslavice, Vidíkov)
Nádraží: 3265 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno