Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 053 m²

Soběšovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1.053 m², Soběšovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1.053 m², v obci Soběšovice, ve velmi atraktivní lokalitě soběšovického kopce s výhledem na Beskydy. Příjezd k oplocenému pozemku je po obecní asfaltové cestě. Pozemek je umístěn je na jižním úbočí soběšovického kopce s výhledem na panorama Beskyd v bezprostřední blízkost Žermanické přehrady (cca. 350 m vzdušnou čarou). Dle platného ÚP je možno na pozemku postavit rodinný dům. K inženýrským sítím jsou k dispozici veškeré vyjadřovačky. Likvidaci odpadních vod bude potřeba řešit ČOV (hydrogeo posudek a projektová dokumentace k dispozici), a to z důvodu technicky obtížného napojení na splaškovou kanalizaci. Veškeré další informace u makléře.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (2089 Kč/m²)
Pozemek
1053 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-126048

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.20 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 22000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 469 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
489 m (Soběšovice, Na husarůvce)
Nádraží
5517 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno