Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1706 m²

Vyžlovka, Vyžlovka · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek o celkové výměře 1707 m2, se skládá ze 3 samostatných parcel(plánek ve fotogalerii), dle nového územního plánu je určeno k zastavění 244m2, ostatní možno využít jako zahradu, parkování apod.. Rovinatý pozemek lichoběžníkového tvaruje je umístěn při ulici Pražská v intravilánu obce Jevany- Vyžlovka, bezproblémový přístup se sjezdem z hlavní silnice( povolení sjezdu včetně projektové dokumentace), v přiléhající komunikaci jsou umístěny páteřní sítě s možností připojení(kanalizace, voda) , elektřina je již zavedena. K dispozici studie a projektová dokumentace na umístění RD( ve fotogalerii). Možnost přikoupení dalšího navazujícího pozemku, nebo jeho části, podmínky dle dohody. Další podrobné informace poskytne makléř zakázky. Doporučujeme

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (2902 Kč/m²)
Pozemek
1706 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1jmreality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2534 m MHD 113 m školka 1914 m lékař 2976 m pošta 2508 m restaurace 101 m škola 356 m obchod 2552 m vlak 8308 m

Odhad reálné ceny

9.68 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 12.55 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 10.35 mil. · váha 85 %
Model z dat 6.84 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 069 Kč/m² → 10.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Vyžlovka)
Nádraží
8300 m (Mnichovice)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno