Prodej stavebního pozemku 983 m²
Zdiby, Brnky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek v malebné části obce Zdiby, konkrétně v Brnkách, který se pyšní celkovou plochou 983 m². Tento pozemek Vám poskytne široké možnosti pro stavbu vašeho vytouženého domova. S rovinatým povrchem a příznivým výhledem do okolí se jedná o ideální místo pro život v souladu s přírodou, a přitom v blízkosti hlavního města.
Na pozemku se nachází menší domek, který je možné využívat jako dočasné bydlení během stavby nového domu, nebo jako místo pro návštěvy nebo pro podnikání. Nabízí dispozici 3+kk s koupelnou s vanou a WC, novými plastovými okny a novou fasádou. Kompletně vybavená kuchyně. Ústřední topení.
K dispozici je platné stavební povolení pro dvougenerační dům se dvěma kuchyněmi a garáží, což vám umožní realizovat vaše představy o bydlení. Pozemek se nachází dle ÚP v ploše SV = smíšené venkovské.
Inženýrské sítě jsou na dosah - elektřina 230 V, kopaná studna a odpad řešený prostřednictvím septiku či jímky. Pozemek se nachází u asfaltové vozovky, což zaručuje bezproblémový přístup jak osobními vozy, tak hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází zastávka autobusu, vlaková stanice a snadný přístup na dálnici.
Obec Zdiby se může pochlubit základní občanskou vybaveností, včetně školy a školky. Pro rodiny s dětmi je v okolí skvělé zázemí, včetně nového dětského hřiště, kde se pravidelně setkávají místní obyvatelé. A pokud máte rádi volnočasové aktivity, cyklostezka podél Vltavy vás zavede k nádherným přírodním scenériím a vyhlídkám, včetně populární ZOO a Stromovky.
Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo, které však nabízí snadné spojení s hlavním městem. Oslnila vás představa bydlení v tomto poklidném prostředí? V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Více informací nebo podklady ke stavebnímu povolení a projektu na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (11699 Kč/m²)
- Pozemek
- 983 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
1321 m
MHD
148 m
školka
1362 m
lékař
1028 m
metro
4808 m
pošta
1297 m
restaurace
963 m
škola
1094 m
obchod
2932 m
vlak
812 m
Odhad reálné ceny
11.21 mil. Kč
rozpětí 8.14 mil. – 13.19 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
11.35 mil. · váha 89 %
Model z dat
13.68 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 543 Kč/m² → 11.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.68 mil. Kč (rozpětí 7.65 mil. Kč – 23.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Zdiby, Brnky)
- Nádraží
- 860 m (Roztoky u Prahy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |