Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 799 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý, samostatný pozemek na okraji obce Mnichovice, který zaujme svou polohou zájemce, který hledá prostor a soukromí s výbornou dostupností na dálnici D1. Pozemek je územním plánem určený k zástavbě rodinného domu - více viz dokumentace v galerii. Elektřina je na hranici pozemku, na jednom z pozemků je studna. Možnost vybudování přípojky vodovodního řádu a tlakové kanalizace je na obci předjednána a je žádoucí, vzdálenost přípojek je cca 250m. Pro další informace volejte makléře.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (6245 Kč/m²)
Pozemek
799 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 28 m školka 286 m lékař 262 m pošta 191 m restaurace 28 m škola 133 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 7.10 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 5.76 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.93 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 214 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Mnichovice, nám.)
Nádraží
362 m (Mnichovice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno