prodej stavebního pozemku 1 235 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Třinec - Dolní Líštná Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném a klidném prostředí nedaleko Třince, tento pozemek může být přesně pro vás. Nabízíme k prodeji poslední stavební pozemek v Dolní Líštné u Třince. Parcela se nachází v prostředí s pěknými výhledy do okolní krajiny a dobrou dostupností do Třince i směrem na Polsko. K pozemkům bude vybudována nová příjezdová komunikace, která bude sloužit především pro potřeby výstavby. Po prodeji všech pozemků bude komunikace převedena do podílového vlastnictví jednotlivých majitelů pozemků. Vodovod bude přiveden na hranici příjezdové komunikace, napojení na jednotlivé pozemky si již řeší budoucí majitel. Odpadní vody je nutné řešit individuálně formou domovní ČOV, jelikož v lokalitě není kanalizace. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1457 Kč/m²)
Pozemek: 1235 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8278

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.50 mil. – 2.08 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.90 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 536 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno