prodej stavebního pozemku 965 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 965 m², Ostrava, ul. Pikartská Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 965 m² v klidné části Slezské Ostravy. Pozemek tvoří parcely č. 4513 (601 m²) se stavbou 32 m² a parcela č. 4514 (364 m²). K pozemku vede zpevněná příjezdová cesta. Pozemek má členitý terén s přírodním charakterem a poskytuje dostatek soukromí i možnosti využití dle představ nového majitele. Nachází se zde zahradní domek ve zhoršeném technickém stavu vhodný k rekonstrukci nebo odstranění. K dispozici je jímka, elektřina na pozemek zavedena není. Lokalita nabízí klidné prostředí, blízkost přírody i dobrou dostupnost do centra Ostravy. Výhodou je také blízkost ZOO Ostrava. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2228 Kč/m²)
Pozemek: 965 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941371

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 898 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno